磯本、家が売れる!

 

2013-03-19 08.59.11

 

マンションを売却することができました。

思ったよりも早かったように思います。まず上のチラシにある価格で出しました。2月12日なので引越しシーズンということもあり、周辺のマンション価格と同じくらいで出してみました。参考までに書いておきます。

2月12日に広告を出して(場所は荒川で、最寄り駅は日比谷線三ノ輪駅より徒歩12分です。)3月11日までに内見にきたのが2組でした。ただ、この2組は半ば冷やかしというか周りの新築マンションとくらべているようであまり食いつきが良くなかったです。

この引越しシーズンに問い合わせが少ないのはなにか理由があるのではないかと思い、価格を100万円下げてみました。(ここに関しては、時間をかければ売れると思いましたがその間ローンは払い続けなければいけないわけで)不動産屋さんには「200万くらい大胆に下げないとインパクトが無い」と言われましたが、完全に借金を背負ってしまうため100万円ダウンにしました。

 

2013-03-19 08.59.24

 

下げた広告がこちらです。効果はてきめんでした。やはり価格の効果はありますね。週末に2件内見が入り、1件は「家族に見せたい」と言ってくれました。そして2回の内見を経て、申し込みが入りました。

もともと物件には自信があったんですが、周辺価格よりも安いことで比較的早く決まったように思います。

不動産屋さんの中には、売る物件が欲しいために「3000万以上で売れますよ」と言ってくる業者もいましたが、自分自身で冷静に判断し周辺価格の調査をすることをおすすめします。また、私の場合は同じ時期にマンションを売りに出している友人が数名いた事もかなり参考になりました。情報交換もできますし、不動産屋さんに「知人はこう言われているんだけど。。。」ということもできました。

これから不動産を売却される方は、自分でも情報を収集して、不動産屋さんにどんどん伝えて動かして行ったほうがいいと思います。(ただ、ここまで出来ると自分で売却活動してもいいような気もして来ましたが。)

以上です。

 

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